Om mooi te leven in de Russische hoofdstad, moet je meer dan een miljoen of zelfs een miljard roebel betalen. De kosten van appartementen in het ultra-premiumsegment in Moskou stijgen immers alleen maar, zoals blijkt uit gegevens van het bedrijf Savills. De experts hebben berekend dat de totale kosten van de 100 meest luxueuze appartementen in de hoofdstad in de loop van het jaar met 10% zijn gestegen tot 58,2 miljard roebel.
De meeste voorstellen worden ingenomen door appartementen tot 250 vierkante meter, en er zijn voorstellen en meer dan 1000 "pleinen". De meeste van de eerste honderd appartementen worden aangeboden in de Patriarchvijvers (28%), Ostozhenka (23%) en Tverskoy (15%).
Laten we eens kijken naar de top 10 van duurste appartementen in Moskou in 2019, waarvan de kosten zijn gevonden door experts van de Russische tak van het tijdschrift Forbes.
10. Kristallen huis
Prijs: 1, 1 miljard roebel
Vierkant: 435 m2 m
Bescheiden in omvang, vergeleken met de andere duurste appartementen in Moskou in 2019, bevindt onroerend goed zich op Ostozhenka, de haven van de Russische rijken.
Het ambitieuze Crystal House-project is genoemd naar zijn spectaculaire glazen gevel. Onder de zonnestralen schijnt het als een enorm kristal.
Voor het gemak van VIP-bewoners beschikt het huis over alle nodige infrastructuur, van een restaurant, een fitnessruimte en een parkeerplaats voor 277 auto's tot een aangelegde binnentuin met een fontein en een speeltuin. En vanuit de dure penthouses met terrassen is het Kremlin duidelijk zichtbaar.
9. Granatny Lane, 6
Prijs: 1, 1 miljard roebel
Vierkant: 455 m2 m
Om het niet alleen binnen, maar ook daarbuiten duur en rijk te maken, besteedde de ontwikkelaar - het bedrijf KFS-Group - speciale aandacht aan de gevels. Ze zijn versierd met prachtige en zeer dure natuurlijke marmeren ornamenten.
Er zijn 27 appartementen in drie gebouwen van het wooncomplex "Granatny 6". En elk van hen is een mini-herenhuis, met kamers voor personeel, grote ramen en stevige open haarden.
8. Noble Row
Prijs: 1,6 miljard roebel
Vierkant: 550 m2 m
Noble Row is een van de mooiste projecten die in de 21e eeuw in Moskou zijn gemaakt. En dat is ook niet zo gek, want het gerenommeerde ontwerpbureau Ralph Lauren Home werkte mee aan het ontwerp van het wooncomplex van zes woningen.
De muren van het gebouw zijn versierd met gebeeldhouwde decoraties en de gevels zijn gedecoreerd in een eclectische Bozar-stijl, die de tradities van de Italiaanse Renaissance en Franse Barok volgde.
Elke woning is een Ultra-luxe herenhuis met een eigen ingang, garage en uitgang naar het park. En op het laatste niveau van de gebouwen is er een terras met een prachtig uitzicht op het Kremlin, de kathedraal van Christus de Verlosser en het Conception-klooster.
7. Wooncomplex Fairmont & Vesper Residences
Prijs: 2,08 miljard roebel
Vierkant: 1042 m2 m
Dit negen verdiepingen tellende complex van 36 appartementen met de service van een vijfsterrenhotel ligt in het hart van Moskou - aan de Tverskaya-straat. Tot nu toe bereidt hij zich alleen voor op de oplevering en Vesper heeft de leiding over het werk.
Het complex zou in 2021 klaar moeten zijn en zal worden beheerd door Fairmont Hotels, dat gespecialiseerd is in het premiumsegment van residentieel clubvastgoed.
6. Leeuwenpoort
Prijs: 2, 1 miljard roebel
Vierkant: 740 m2 m
Het fabelachtig dure wooncomplex van zes verdiepingen, ontwikkeld door APDevelopment, bestaat uit 10 appartementen.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een privé overloop penthouse met een aparte ingang, twee terrassen en een ingang naar een eigen parkeerplaats, waar drie auto's tegelijk kunnen worden ondergebracht.
5. "Toren" Federatie ". Oosten"
Prijs: 2, 2 miljard roebel
Vierkant: 2181 m2 m
In de hoogste toren "Moscow City" staat een uniek penthouse dat de eigenaar naar een onbereikbare hoogte zal tillen, in de letterlijke zin van het woord.
"Federation Tower" - het hoogste gebouw in Rusland - vertegenwoordigt twee wolkenkrabbers, ontworpen in dezelfde compositorische stijl. De eerste heet "West" en is 242,4 meter lang. En haar oudere zus "Vostok" is gegroeid tot 373,7 meter. Dus het uitzicht vanuit het penthouse moet geweldig zijn.
4. Granatny lane, 8, gebouw 4
Prijs: 2, 3 miljard roebel
Vierkant: 952 m2 m
Een klein (door het aantal inwoners, niet het gebied) elite huis "Granite Palace" is gelegen in een gezellige zijstraat van de Presnensky wijk van de hoofdstad. Er zijn slechts 17 appartementen, van waaruit u het park of de binnenplaats van het oude herenhuis van Boyaryn Morozova kunt zien.
Op de eerste verdieping van het huis is er entertainment voor mannen - een sigarenclub en een biljartkamer, en op de tweede verdieping is er een vrouwensalon, een bibliotheek en een speelkamer voor de kinderen. Bewoners die de voorkeur geven aan actiever entertainment, kunnen naar de kelder gaan en trainen in de fitnessclub, het zwembad en vervolgens de hamam of de massageruimte bezoeken.
En het belangrijkste kenmerk van het "Granatny Palace" zijn twee duplexwoningen met een prachtig gemeubileerde patio.
3. Malaya Bronnaya, 15
Prijs: 2,4 miljard roebel
Vierkant: 498 m2 m
Het verfijnde interieur van dit huis wordt aangevuld door enorme panoramische ramen en open haarden van echt hout. De ontwikkelaar was het bedrijf LidEstate, eigendom van Andrey Matalyga.
Om een luxueus appartementencomplex te bouwen, heeft de ontwikkelaar, met toestemming van de autoriteiten van Moskou, het historische landgoed van Anna Neklyudova gesloopt, ondanks de protesten van Moskovieten die het als een misdaad tegen de geschiedenis van de stad beschouwden.
2. Molochny-laan, huis 7
Prijs: 2,6 miljard roebel
Vierkant: 1000 m2 m
Het huis waarin een van de duurste appartementen van Rusland wordt verkocht, bevindt zich in de elite-wijk Ostozhenka. Huisvesting daar kost zoveel als veel Russen in hun leven niet kunnen verdienen, dus het gedeelte tussen Ostozhenka en Prechistenskaya-dijk wordt onofficieel de Golden Mile genoemd.
Er zijn niet zo veel kamers in een enorm en super duur appartement - er zijn er maar zes, plus drie slaapkamers en drie badkamers. En in het huis waar ze zich bevindt, zijn er maar zes appartementen.
1. Penthouse in het multifunctionele complex "Tsarev Sad"
Prijs: 4,8 miljard roebel
Vierkant: 1683 m2 m
Het luxe complex aan Sofiyskaya Embankment omvat 68 ultra-premiumklasse appartementen. 44 van hen bieden een prachtig uitzicht op het Kremlin, Vasilyevsky Spusk, St. Basil's Cathedral en Zaryadye Park.
Het is verrassend dat de status van de locatie Tsarev Sad niet hielp om de eerste keer zijn huurders te vinden. Het project is verschillende keren van eigenaar gewisseld en is al lange tijd onafgemaakt. Ten slotte werd Sberbank, die optrad als geldschieter voor ontwikkelaars, dit beu en nam resoluut het heft in eigen handen.
Voor degenen die in het Tsarevoy Sad wonen, is er een ondergrondse parkeerplaats voor 246 auto's gecreëerd, is er een goed doordachte infrastructuur gecreëerd, waaronder kantoren, restaurants, winkels, een fitnesscentrum en een spa.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen door de beroemde Franse architect Pierre-Yves Rochon. En natuurlijk is het grondgebied van het complex gesloten en goed bewaakt.
Trouwens, naast het duurste appartement in Moskou, zijn er nog meer appartementen op het grondgebied van het complex ter waarde van ongeveer 4 miljard roebel.
Het duurste gehuurde appartement in Moskou
Voor degenen die geen miljardenappartementen kunnen betalen, is er een optie om een tijdje elite-huizen in Moskou te kopen. Volgens het makelaarskantoor INKOM-Nedvizhimost is de huur voor het duurste appartement in Moskou slechts 750 duizend roebel.
Elite-woningen bevinden zich aan de Mosfilmovskaya-straat, in het wooncomplex "Vorobyovy Gory". Het penthouse is 290 m2. m.gerenoveerd in clubstijl, dus geschikt voor zowel een rustige residentie van een miljonair als voor luidruchtige feesten van "gouden jeugd".